Принятием новой государственной программы комплексного развития сельских территорий на ближайшие пять лет ознаменовалось начало нового года. Действие прежней завершилось 1 января 2010 года. О том, что запланировано для улучшения жилищных условий граждан, проживающих и работающих в сельской местности, нашим читателям рассказала заместитель начальника отдела по строительству, ЖКХ, связи и энергетике Татьяна Бурдина.
- Татьяна Николаевна, на какие цели предназначены федеральные безвозмездные субсидии, кто может рассчитывать на эти средства и каковы условия получения?
- Во-первых, все участники программы «Устойчивое развитие сельских территорий» должны пройти перерегистрацию. Подтвердить по новым условиям, что они имеют право дальше участвовать в новой программе «Комплексное развитие сельских территорий».
Во-вторых, безвозмездные субсидии предназначены на строительство и приобретение жилья для граждан, постоянно проживающих и работающих или изъявивших желание жить и работать в сельской местности (и члены семьи) в сфере АПК и в социальной сфере (образование, здравоохранение, спорт, культура).
Одним из условий получения субсидий является наличие собственных средств - не менее 30% от расчетной стоимости строительства жилья, признание нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для изъявивших желание постоянно жить и работать в сельской местности, обязательны переезд и проживание на место, наличие собственных средств не менее 30% от расчетной стоимости строительства жилья, регистрация по месту пребывания, отсутствие в собственности жилого помещения на территории, где они намерены жить и работать.
После получения субсидии обязательно нужно отработать не менее пяти лет. Нельзя использовать субсидию на погашение кредита, полученного в рамках подпрограммы КРСТ.
Расчетная стоимость: 70% от расчетной стоимости жилья - субсидия, 30% - собственные средства заявителя (33 кв.м. - 1 чел, 42 кв.м - 2 чел, по 18 кв.м - 3 более, по стоимости за один квадратный метр 29000 рублей).
Ответственность за сведения несет муниципальный район. Он же определяет очередность по дате подачи заявления с учетом первоочередного предоставления социальных выплат:
а) гражданам, имеющим трех и более детей;
б) гражданам, ранее включенным в списки граждан, изъявивших желание улучшить
жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках ведомственной
целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий» и не реализовавшим
свое право на получение социальной выплаты;
в) гражданам, начавшим строительство жилых домов (квартир), в том числе путем
участия в долевом строительстве, за счет собственных (заемных) средств.
- А теперь расскажите о предоставлении субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований по строительству жилья, предоставляемого по договору найма помещения.
- Это новое изменение в программе - совместное строительство работника предприятия и его работодателя так называемое «Арендное жилье». Цель субсидии - строительство жилого помещения. Работодателем является юридическое лицо (в том числе индивидуальный предприниматель), вступившее в трудовые отношения с гражданином. Условия для получения те же что и в первом случае.
Расчетная стоимость: (33 кв.м - 1 чел, 42 кв.м - 2 чел, по 18 кв.м - 3 и более): - 80 % от расчетной стоимости жилья - субсидия, - 20%: а) доля средств работодателя (19%) и муниципального образования (1%); б) средства муниципального образования (20 %).
По истечении пяти лет право гражданина по трудовому договору с работодателем приобрести жилое помещение в собственность, по цене, не превышающей 10% расчетной стоимости жилья, по истечении 10 лет - по цене, не превышающей 1%.
- Какова процедура перечисления субсидий?
- Министерство на основании списков, представленных органами местного самоуправления, утверждает сводный список на очередной финансовый год. Субсидии бюджетам муниципальных образований перечисляются на счета, открытые территориальным органом казначейства в учреждениях Центрального банка РФ.
Орган местного самоуправления или орган местного самоуправления совместно с работодателем, заключившим трудовой договор с гражданином, заключают договор подряда на строительство дома или договор участия в долевом строительстве жилых домов (квартир). Жилые помещения относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются гражданам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом РФ. При этом построенный дом должен быть пригодным для постоянного проживания; обеспечен централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах - газоснабжение); не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на одного члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
- Будут ли предоставлять банки льготные ипотечные кредиты гражданам?
- С 1 января 2020 года он предполагает предоставление гражданам РФ льготных ипотечных кредитов (займов) по ставке от 0,1 до 3% сроком не более 25 лет в размере до 3 млн.рублей для строительства, приобретения жилых помещений (домов), а также погашения ранее выданных кредитов (займов) независимо от даты их выдачи на приобретение готового жилья или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи либо по договору участия в долевом строительстве на сельских агломерациях. В сельские агломерации помимо основных поселений, входят поселки городского типа и малые города до 30 000 населения. Кредитный договор (займ) по льготной ставке в рамках данной программы может быть предоставлен гражданину только один раз.
- Правда ли, что есть возможность получить субсидии на повышение уровня благоустройства своих домовладений?
- с 1 января 2020 года граждане могут получить льготные потребительские кредиты (займы) по ставке от 1 до 5% сроком не более 5 лет в размере до 250 000 рублей на приобретение и монтаж по договору подряда, централизованного или автономного электроснабжения, водоснабжения (в том числе оплата услуг подрядной организации по бурению водозаборных скважин), водоотведения, отопления, а в газифицированных районах - обеспечения газоснабжения жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях (агломерациях); ремонт жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях, по договорам подряда, заключенным с подрядными организациями.
Субсидии предоставляются банкам в размере 100% ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на каждую дату начисления уполномоченным банком процентов по соответствующему кредитному договору. Период субсидирования начинается со дня выдачи заемщику льготного кредита (займа), но не ранее 1 января 2020 г.
Проверку целевого использования льготного потребительского кредита (займа) осуществляет банк, согласно договору займа в соответствии с законодательством РФ.
За более подробной информацией обращайтесь в отдел ЖКХ Исполкома района.
Читай «Волжскую новь» в МАКС, Вконтакте, Одноклассники, Дзен, Телеграм,
Нет комментариев