Специалисты разъяснили, как защитить недвижимость и оформить наследство.
В декаду пожилых Росреестр Татарстана ответил на вопросы, которые поступили от граждан старшего возраста в ходе горячей линии. Предлагаем вашему вниманию ответы на часто задаваемые вопросы.
Обманом заставили подписать доверенность у нотариуса. Что делать?
Не паниковать. Немедленно обратитесь к нотариусу с заявлением об отмене доверенности. Также подайте в Росреестр через МФЦ или Госуслуги заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия. Это позволит регистрирующему органу вернуть документы, принятые от доверенного лица, без рассмотрения. Обязательно проверьте свои данные по объектам недвижимости на Госуслугах. На будущее рекомендуем внести адрес электронной почты. Тогда вы будете получать уведомления о любых действиях с вашим имуществом.
Что лучше: завещать квартиру или подарить детям?
Однозначного ответа нет. При дарении квартиры вы перестанете быть собственником. Договор дарения придется заверять у нотариуса. Завещание также оформляется у нотариуса. В дальнейшем вы можете его изменить или отменить. Но при завещании учтите, что у вас могут быть наследники, имеющие право на обязательную долю. Можно рассмотреть договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае собственником станет тот, с кем вы заключили договор. Но вы сохраните право проживания в квартире и будете получать ежемесячную выплату или натуральное содержание.
Почему Росреестр приостановил продажу дома?
Дом, который записан на вас, был приобретен в период брака. По закону он является совместно нажитым имуществом. Ваша доля в нем составляет лишь половину. Вторая половина должна быть оформлена через нотариуса как наследственное имущество. Именно нотариус определяет круг наследников. Даже если вы единственный наследник, наследство необходимо оформить через нотариуса и зарегистрировать право.
Требует ли Росреестр документы о психическом состоянии пожилого продавца?
Нет, такого документа при государственной регистрации не требуется. Если человек ограничен в дееспособности и такая информация поступала в Росреестр, потребуется согласие органа опеки. Сделка должна совершаться нотариально. Если такой информации нет, регистрация проходит в штатном режиме. В связи с участившимися случаями мошенничества сами стороны договора стараются обезопасить себя, запрашивая такие сведения друг у друга.
«Такие документы предоставляются другой стороне, а не Росреестру», — уточнили в ведомстве.
Как оформить дачный участок, если есть только членская книжка?
Обратитесь в садоводческое товарищество с заявлением о выдаче заключения правления на ваш земельный участок. Затем с этими документами обратитесь в Исполком по месту нахождения объекта. Учтите, что участок необходимо размежевать. Для этого рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру. Готовый межевой план нужно предоставить в Исполком. Далее Исполком направляет в Росреестр заявление на кадастровый учет и самостоятельно подает заявление на регистрацию права собственности. По завершении процедуры вам выдадут выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Нет комментариев