В Татарстане Госжилинспекция отказала в лицензии нескольким управляющим компаниям

Как сообщает пресс-служба Госжилинспекции Татарстана, управляющим компаниям «ДОЛЬЧЕ ВИТА», «Удачный» и «ГРАД-СЕРВИС» отказано во внесении в реестр лицензий.

Причиной тому стали несколько факторов. Так, застройщик жилищного комплекса «ДОЛЬЧЕ ВИТА» заключил с УК «ДОЛЬЧЕ ВИТА» договор управления многоквартирными домами в с. Лесные Моркваши. Новоселам хотели предложить услуги данной УК на их условиях и тарифах. Осталось получить разрешение в Жилинспекции, то есть включение в реестр лицензий РТ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

«Изучив заявление и документы, в инспекции выявили ряд нарушений, из-за которых жилищникам отказали во внесение в реестр. Это значит, что УК не может обслуживать новостройки. Кроме того, УК и застройщик самостоятельно, не учитывая мнения собственников, установила новый вид обязательных услуг и тарифов: видеонаблюдение (5,36 руб. с кв.м), текущий ремонт фильтрующего оборудования (4 руб. с кв.м.).  Напомним, такое решение могут принять только собственники. Далее УК взяла на себя полномочия правительства Татарстана: установила минимальный размер взносов на капитальный ремонт – 6,95 руб. за кв.м.», – говорится в пресс-релизе.

Отметим, установление тарифов при заключении договора законодательством не предусмотрено. Жилищники не имеют право устанавливать тариф сами. Либо, тот, что принят Кабмином РТ (7,70 руб. за 1 кв.м.), либо решением общего собрания собственников выше установленных. И обязанность по взносам на капремонт вступает не сразу, а только после включения дома в региональную программу. Информация передана в прокуратуру для принятия мер реагирования.  

Также в лицензии отказано «УК «УДАЧНЫЙ», которая планировала заняться бизнесом в с. Осиново Зеленодольского района. У этой организации часть документов не соответствовала требованиям, а кроме того были самостоятельно введены тарифы «Техническое обслуживание и ремонт системы видеонаблюдения» (1 руб. за кв.м) и «круголосуточный охранный пункт» (8,05 руб. за кв.м.). Ни застройщик, ни управляющая компания не имеют права устанавливать свои тарифы и, тем более, вводить новые. Такие вопросы решают только собственники и только на общем собрании. Также, как и у «ДОЛЬЧЕ ВИТА», введен тариф на капитальный ремонт. Информация также направлена в прокуратуру.

Отказано и Альметьевской «УК ГРАД-СЕРВИС», которая намеревалась обслуживать дом № 32 по ул. Радищева. Инспекция, при проверке документов, выявила ряд нарушений. Среди них – недостоверность сведений в документах, а в ГИС ЖКХ не внесен договор управления многоквартирным домом. В исполком Альметьевска направлено письмо о необходимости проведения конкурса по отбору управляющей компании.