С 1 февраля 2026 года в России можно оформить только одну льготную ипотеку

В России с первого февраля 2026 года вступают в силу важные изменения в правилах предоставления семейной ипотеки. Основное нововведение заключается в том, что каждая семья теперь сможет оформить льготный кредит на приобретение жилья только один раз. Ранее супруги имели право брать отдельные кредиты по этой программе.

Как пояснил РИА «Новости» член комитета Государственной думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Якубовский, новые критерии делают программу более адресной и защищённой от возможных злоупотреблений. С февраля муж и жена смогут оформить льготную ипотеку исключительно совместно, что исключает удвоение объёма государственной поддержки на одну семью.

Также парламентарий отметил, что изменения закроют распространённые «донорские схемы», когда льготный кредит оформлялся на родственников или знакомых с целью последующей быстрой перепродажи квартиры. По его словам, такие операции превращали социальную программу в инструмент для заработка. Теперь жильё должно приобретаться именно той семьёй, которая имеет право на участие в программе и реально планирует в нём проживать.

При этом сохраняется возможность привлечения созаёмщиков, если собственных доходов семьи недостаточно для одобрения кредита. Это важно для тех, кто действительно нуждается в поддержке, но не соответствует банковским требованиям без помощи родителей или близких родственников.

Базовые параметры самой ипотечной программы остаются без изменений. Ставка по кредиту сохраняет льготный уровень, минимальный первоначальный взнос составляет двадцать процентов. Лимит кредитования остаётся в пределах шести миллионов рублей для большинства регионов и увеличивается до двенадцати миллионов для крупных агломераций. Также сохраняется возможность комбинировать льготную и рыночную части кредита.

Как заключил Александр Якубовский, эти меры делают систему более справедливой, снижают количество спекулятивных сделок на рынке и способствуют его общей стабилизации.