Новые правила семейной ипотеки вступают в силу с 1 февраля

С первого февраля 2026 года для жителей Татарстана, как и для всех россиян, начнут действовать обновлённые правила оформления семейной ипотеки. Эти изменения направлены на уточнение условий программы и предотвращение нецелевого использования государственной поддержки.

Одно из главных нововведений касается возможности получения кредита супругами. Если раньше муж и жена при взаимном согласии могли оформить два отдельных льготных кредита, то теперь такая возможность исключена. С первого февраля семья сможет получить только одну ипотеку по льготной программе, при этом оба супруга будут выступать в ней созаёмщиками. Исключение сделано лишь для браков, где один из супругов является иностранным гражданином.

Кроме того, полностью закрывается схема привлечения к оформлению кредита третьих лиц, которые формально подходят под условия программы, но не являются реальными заёмщиками. Ранее бездетные пары иногда использовали этот вариант, оформляя ипотеку на знакомых с детьми, но выплачивая её сами. Теперь такая возможность исключена, и льготный кредит должен оформляться непосредственно на семью, которая будет в нём проживать и по нему платить.

Ещё одно изменение касается процедуры рефинансирования, которое стало более гибким. Если ранее при рефинансировании комбинированной ипотеки (состоящей из льготной и рыночной части) переоформлялась вся сумма кредита, что могло привести к потере льготной ставки, то теперь можно рефинансировать только рыночную часть займа. Льготная часть при этом сохранит свою первоначальную низкую ставку, что делает процедуру более выгодной для заёмщиков.

Напомним, что максимальная сумма кредита по семейной ипотеке для жителей Татарстана по-прежнему составляет 6 миллионов рублей. Эти изменения призваны сделать программу более понятной и справедливой для тех, кто действительно в ней нуждается.