При покупке жилья в ипотеку в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись об ограничении, которая сохраняется до полного расчёта с банком. Пока кредит не закрыт, продать квартиру можно только с письменного согласия залогодержателя.
После полного погашения ипотечного кредита с квартиры необходимо снять обременение на сделки. Как правильно это сделать, разъяснили в Росреестре Татарстана.
Проверить наличие обременения можно через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Сервис позволяет узнать номер регистрационной записи и дату регистрации ограничения. Если обязательства по кредиту исполнены, банк обязан самостоятельно обратиться в Росреестр для погашения записи об ипотеке — направлять справку самостоятельно не нужно.
В случае, когда залогодержателем выступает физическое или юридическое лицо, для снятия обременения необходимо подать заявление от залогодержателя либо совместное заявление обеих сторон. Это можно сделать лично в МФЦ или онлайн через портал «Госуслуги» или сайт Росреестра, заполнив специальную форму.
Запись об ограничении погашается в течение трёх рабочих дней с момента получения обращения. После завершения процедуры Росреестр уведомляет собственника о снятии обременения. Для подтверждения можно заказать выписку из ЕГРН. Своевременное снятие обременения важно для возможности свободно распоряжаться недвижимостью — продавать, дарить или передавать по наследству без дополнительных согласований.
Читай «Волжскую новь» в МАКС, Вконтакте, Одноклассники, Дзен, Телеграм,
Нет комментариев