Росреестр Татарстана разъяснил как проверить недвижимость перед ее покупкой или продажей

Как сообщает Росреестр РТ, главное, что нужно сделать перед продажей или покупкой недвижимости, проверить ее на аресты и запреты.

«Зачастую расчет при покупке того или иного объекта недвижимости, будь то квартира, дом или земельный участок, происходит сразу после подписания договора и еще до того, как переход права собственности на покупателя будет зарегистрирован в Росреестре, - рассказывает начальник отдела госрегистрации арестов Дмитрий Броднев. -  Однако до того момента, как покупатель сможет стать полноправным владельцем объекта,  пройдет еще несколько дней. Не исключено, что он так и не сможет стать собственником недвижимости, за которую, кстати говоря, уже отдал деньги, так как  за это время может выясниться, что на объект недвижимости наложен арест. Для покупателя это может обернуться потерей крупной суммы денег и права на обладание приобретенного жилья».

Чтобы уточнить статус объекта недвижимости есть несколько способов. Например, посредством сервиса «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра  www.rosreestr.gov.ru. Для этого введите нужный адрес или кадастровый номер. Далее перейдите в раздел «Права и ограничения». Сведения об имеющихся обременениях будут указаны справа в подразделе «Ограничения». 

Также, можно заказать выписку из  Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, обратившись в любой офис МФЦ. При себе необходимо иметь  документ, удостоверяющий личность (паспорт). Одним из наиболее удобных источников получения актуальной информации об имеющихся ограничениях на объект недвижимого имущества является портал государственных услуг Российской Федерации - www.gosuslugi.ru. В Росреестре Татарстана рекомендуют к нему обращаться при продаже своего имущества.

«Если в отношении вас возбуждено исполнительное производство, на основании которого может быть вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий с недвижимостью, то информация об этом обязательно появится на портале Госуслуг РФ в личном кабинете собственника, - комментирует Дмитрий Броднев. –  При этом хочу отметить,  что  постановление о запрете на совершение регистрационных действий может быть направлено судебным приставом-исполнителем в любой момент и  даже в том случае, если у вас, как вам кажется, совсем небольшой по размеру неоплаченный штраф».

Также узнать об исполнительном производстве можно на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов, в специальном разделе «Банк данных исполнительных производств». С помощью ФИО собственника недвижимого имущества и даты его рождения можно узнать, возбуждено ли в отношении него дело о взыскании средств и о наложении запрета на недвижимое имущество.