Управление Росреестра по Республике Татарстан продолжает разъяснять жителям республики тонкости оформления гаражей и земли под ними в рамках «гаражной амнистии».
На вопросы, поступившие в ходе горячей линии, отвечает заместитель начальника отдела госрегистрации недвижимости Эльмира Гаязова.
Одна из самых частых проблем — оформление земельного участка под гаражом. Если право собственности на сам гараж уже зарегистрировано, а площадь участка уточнена в рамках комплексных кадастровых работ, для получения земли в собственность необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам для собственных нужд на основании решения муниципалитета. Бесплатное оформление возможно именно в рамках «гаражной амнистии».
Однако бывают случаи, когда после комплексных кадастровых работ выясняется: гараж вышел за границы земельного участка, в пределах которого он расположен. В такой ситуации орган местного самоуправления отказывает в предоставлении земли. Эксперт Росреестра рекомендует сначала обратиться в орган регистрации с заявлением об исправлении реестровой ошибки. После того как границы участка будут скорректированы, можно повторно подавать заявление в муниципалитет.
Закон № 79-ФЗ, регулирующий «гаражную амнистию», не ограничивает граждан в количестве объектов. Можно оформить в собственность несколько гаражей и земельных участков под ними. Также действие амнистии распространяется и на тех, кто был исключён из гаражного кооператива. Как пояснила Эльмира Гаязова, порядок предоставления земельных участков, предусмотренный пунктом 7 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ, действует и для граждан, прекративших членство в кооперативе.
Читай «Волжскую новь» в МАКС, Вконтакте, Одноклассники, Дзен, Телеграм,
Нет комментариев