Специалисты разъяснили, можно ли оформить гараж, если документы на него отсутствуют.
В Росреестр Татарстана обратились люди, купившие два гаража у одного владельца: на один документы были, на другой — нет. Оформить удалось только первый, а бывший хозяин умер.
Отвечает и.о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстан Алысина Камалова. Она пояснила, что регистрация права собственности проводится на основании документов, подтверждающих возникновение права, в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
При отсутствии документов на второй гараж рекомендуется обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения гаража, БТИ, архивные органы, а также в гаражный кооператив, если он есть. Это поможет установить сведения о предоставлении земельного участка, строительстве гаража и его принадлежности первоначальному правообладателю. Если гараж соответствует условиям закона, право на него можно оформить по «гаражной амнистии».
Учитывая, что первоначальный владелец умер, необходимо также установить наличие наследников и наследственного дела у нотариуса. При наличии наследников вопрос может быть решён в рамках наследственного дела. Если получить документы не представляется возможным, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованием об установлении юридически значимого факта либо о признании права собственности на гараж — в зависимости от конкретных обстоятельств.
Нет комментариев