В Татарстане вдвое выросло число зон возможного затопления и подтопления

В Татарстане более чем в два раза увеличилось количество зон, подверженных риску затопления и подтопления. По данным Росреестра и Роскадастра по республике, сегодня в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 21 зоне затопления и о 31 зоне подтопления. Всего – 52 зоны. Для сравнения: в 2025 году их было 24.

Эксперты разъясняют разницу между двумя понятиями. Подтопление происходит из-за подъема грунтовых вод из-под земли. Затопление же связано с выпадением обильных осадков или разливом водоемов. Оба явления могут создавать серьезные риски для жилых и хозяйственных объектов.

Зоны возможного затопления и подтопления расположены в разных районах республики. В списке – города Альметьевск и Агрыз, а также Буинский, Верхнеуслонский, Высокогорский, Лениногорский, Нурлатский и Нижнекамский районы. В Верхнеуслонском районе это связано с близостью Волги и особенностями рельефа.

Заместитель руководителя Росреестра Татарстана Андрей Парамонов отмечает, что в этом году зима оказалась особенно снежной, что привело к более чем двукратному увеличению зон возможного затопления и подтопления. Общая площадь потенциально опасных территорий превысила 2,7 тысячи гектаров, тогда как в прошлом году этот показатель составлял около 1,6 тысячи гектаров.

Зоны затопления и подтопления относятся к территориям с особыми условиями использования. Они отображаются во всей градостроительной документации, чтобы при планировании застройки учитывать гидрологические риски. Это позволяет предотвратить строительство в опасных местах.

Как пояснил заместитель директора Роскадастра по Татарстану Артур Егоров, проверить, попадает ли земельный участок в зону затопления или подтопления, можно на Публичной кадастровой карте, которая работает на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Также эти сведения отражаются в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно заказать на портале госуслуг или в Многофункциональном центре.

В границах таких зон действуют строгие ограничения. Запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями инженерной защиты от негативного воздействия вод. Нельзя использовать сточные воды для удобрения почв, размещать кладбища, скотомогильники, свалки, а также распылять химикаты с воздуха для борьбы с вредителями. Зоны устанавливаются и корректируются решением Федерального агентства водных ресурсов на основании предложений региональных властей.

Для жителей, чьи участки оказались в таких зонах, важно учитывать эти ограничения при планировании любых строительных работ и обращаться за консультацией в уполномоченные органы. В случае нахождения объекта в зоне риска потребуется дополнительная инженерная защита. Своевременное информирование населения о статусе территорий помогает избежать неоправданных затрат и обеспечивает безопасность проживания.