Росреестр Татарстана сообщает о важных изменениях в регистрации недвижимости

Как пояснили в Управлении Росреестра по Республике Татарстан, теперь регистрация земельных участков, зданий и других объектов будет невозможна, если их границы не определены и не зафиксированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эти правила коснутся всех категорий земель вне зависимости от их назначения.

Одним из ключевых нововведений станет автоматический отказ в рассмотрении документов, если в ЕГРН отсутствуют сведения о границах участка, указанного в договоре, либо территории, на которой расположен регистрируемый объект. Кроме того, юридические лица больше не смогут подавать бумажные заявки – такие документы будут возвращаться без рассмотрения. Исключение сделано лишь для сделок с участием физических лиц, а также в случаях технических сбоев, официально подтвержденных Росреестром.

Изменения также затронут сферу ипотечного кредитования. С 1 сентября 2025 года бывшие члены семьи собственника сохранят право пользования жильем при условии равных долей в собственности. Для оформления ипотеки потребуется нотариальное согласие всех проживающих, включая бывших супругов и других пользователей. Соответствующие данные будут вноситься в ЕГРН, что усложнит процедуру, но повысит прозрачность сделок.

Эти меры направлены на упорядочение кадастрового учета и минимизацию спорных ситуаций при регистрации недвижимости. Владельцам и покупателям имущества рекомендуется заранее проверить наличие актуальных данных в реестре, чтобы избежать задержек при оформлении сделок.