Росреестр Татарстана разъяснил, как и когда осваивать земельные участки

В Росреестре Татарстана провели горячую линию по вопросам использования земельных участков в населённых пунктах и садоводческих товариществах. За два часа работы от граждан поступило более ста звонков. Подводя итоги, специалисты государственного земельного надзора, геодезии и картографии обратили внимание на несколько ключевых моментов.

Сроки освоения: что нужно знать

Если право на земельный участок возникло до 1 марта 2025 года, то обязанность приступить к его использованию появилась у собственника с этой же даты. Если право возникло после 1 марта 2025 года, то мероприятия по освоению нужно провести в течение трёх лет с момента возникновения права. Если участок невозможно использовать сразу после приобретения прав, собственник должен приступить к его использованию после проведения мероприятий по освоению.

Что такое освоение участка и что для этого нужно сделать

Освоение земельного участка — это выполнение собственником мероприятий по приведению земли в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и разрешённому использованию. Что конкретно требуется сделать? Освободить участок от сорных растений, лишних деревьев и кустарников. Убрать мусор и хлам. Очистить от отходов и загрязнений. Осушить переувлажнённый участок или, наоборот, увлажнить иссушенный. Провести рекультивацию земель. Разработать, уплотнить, укрепить или переместить грунт. Выровнять рельеф, устранить насыпи и выемки. Срок на все эти работы — три года.

Особые правила для участков под строительство

Для земельных участков, предназначенных для строительства, признаком неиспользования является отсутствие построенного и оформленного здания в течение пяти лет с момента оформления прав на землю. Для участков под индивидуальное жилищное строительство этот срок больше — до семи лет с момента оформления прав.

Что делать, если строение уже есть

Если здание или сооружение на участке уже построены, собственник обязан содержать их в надлежащем состоянии. Нельзя допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стёкол. Если такие разрушения обнаружены, владелец должен в течение одного года с момента фиксации состояния участка приступить к восстановлению. В противном случае это тоже будет считаться признаком неиспользования земельного участка.