Новые правила для собственников земельных участков

Министерство земельных и имущественных отношений Татарстана напоминает землевладельцам о новых правилах, которые начали действовать с 1 марта 2025 года. Федеральный закон устанавливает чёткие сроки и критерии для освоения участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садоводства.

Согласно документу, у собственника есть три года с момента оформления прав на участок, чтобы начать его осваивать. К необходимым мероприятиям относится приведение земли в порядок: выравнивание рельефа, корчёвка пней, осушение, а также очистка территории от сорных растений и мусора.

Закон также определяет признаки неиспользования земли. Если на участке, предназначенном для строительства, в течение пяти лет не появилось оформленное здание, а на участке под ИЖС в течение семи лет не построен и не зарегистрирован жилой дом, это считается нарушением.

Для садовых и огородных участков проблемой признаётся зарастание сорняками выше одного метра на более чем половине площади, если это состояние сохраняется в течение года после официального предупреждения. Для всех категорий земель нарушением является захламление или загрязнение отходами более пятидесяти процентов территории. Если на участке есть обрушившиеся постройки, а их восстановление не начато в течение года, это также может стать основанием для санкций.

Выявлять подобные нарушения уполномочены Росреестр и органы местного самоуправления. В случае изъятия участка средства от его последующей продажи, за вычетом расходов на организацию торгов, возвращаются прежнему владельцу.

Как подчеркнул заместитель министра земельных и имущественных отношений Республики Татарстан Алмаз Киямов, главная задача государства — не изъятие земли, а стимулирование граждан либо осваивать свои участки, либо законным образом отчуждать их, если в них больше нет необходимости.