Если поиски правообладателя не увенчались успехом, объект недвижимости могут признать «бесхозяйным»

В ходе учебного семинара для специалистов в области имущественных и земельных отношений муниципальных образований, организованном Минземимуществом РТ, разъяснили основные моменты изменений земельного и смежного законодательства России, произошедшие в этом году. От Росреестра Татарстана в семинаре приняли участие заместитель руководителя Артем Костин и начальник отдела госрегистрации недвижимости Эндже Мухаметгалиева.

Особое внимание слушателей было обращено на «Закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости», который вступил в силу в конце июня. Как сообщил помощник Президента Республики Татарстан Рустэм Мерзакреев, главное на что направлен закон  - выявление правообладателей объектов недвижимости, ранее поставленных на кадастровый учет, но права на которые до настоящего времени не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Полномочиями по их выявлению наделены органы госвласти и органы местного самоуправления.

Так как Татарстан входит в число пилотных регионов по созданию Национальной системы пространственных данных, Росреестр Татарстана совместно с региональными органами госвласти и органами местного самоуправления  должен провести огромную работу по наполнению ЕГРН сведениями о правах на объекты, в чем поможет новый закон.

Как он будет работать, ассказала Эндже Мухаметгалиева. Так, в случае если все проведенные местными органами власти мероприятия не привели  к выявлению правообладателя, то уполномоченный орган обязан будет в 14-дневный срок направить в Росреестр заявление о принятии на учет вещи как бесхозяйной.

«Это означает, что чей-то объект недвижимости со временем может перейти в собственность муниципалитета. Росреестр Татарстана призывает тех правообладателей, чьи объекты недвижимости до сих пор остаются без зарегистрированных прав, поспешить за их узаконением. Наличие записи в ЕГРН позволяет свободно распоряжаться своим имуществом (дарить, продавать),  защитить от его мошеннических действий, получить компенсацию в случае изъятия объекта для нужд государства и так далее», - подчеркнула Мухаметгалиева.

Кстати, по данным Росреестра Татарстана, в настоящее время в республике из 4,5 млн объектов недвижимости, информация о которых имеется в ЕГРН, более 847,5 тыс - не содержат сведения о зарегистрированных на них правах.