Заборы на даче: когда соседи могут поспорить, а вас – оштрафовать?

Ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко поделилась информацией о законодательных нормах, касающихся установки заборов в садовых товариществах, сообщает агентство «Прайм».

Основные рекомендации по установке заборов

Согласно существующим правилам, вдоль периметра садового участка рекомендуется устанавливать сетчатые заборы высотой от 1,2 до 1,8 метра. Допускается использование других видов ограждений, обеспечивающих визуальную проницаемость, либо полное отсутствие забора.

Глухие заборы: где разрешены?

Установка глухих заборов возможна только со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков, подчеркнула эксперт.

Локальные нормы и штрафы

Высота заборов может регулироваться местными нормативными правовыми актами, определяющими градостроительные нормы на конкретной территории. Например, это могут быть нормативы градостроительного проектирования поселков.

Если суд признает, что забор нарушает архитектурный облик территории, владельцу грозит штраф в соответствии с местным административным кодексом. Чаще всего это касается внешних ограждений участков.

Штрафы в разных регионах

Например, в Московской области размеры штрафов составляют:
- Для физических лиц: от 3 тыс. до 4 тыс. рублей.
- Для должностных лиц: от 5 тыс. до 10 тыс. рублей.
- Для юридических лиц: от 15 тыс. до 30 тыс. рублей.

Дополнительные ограничения

По словам юриста, большинство ограничений имеют рекомендательный характер. Прямо запрещено только отклонение забора от вертикальной плоскости. Кроме того, деревянные заборы должны находиться на расстоянии не менее 8 метров от жилых домов с деревянными перекрытиями и 15 метров от деревянных строений. Ограждения, расположенные ближе, должны быть изготовлены из негорючих материалов.

Споры соседей и границы участков

Часто конфликты возникают не из-за особенностей забора, а потому, что он захватывает чужую землю. Единственный способ решить такую проблему – привести границы забора в соответствие с кадастром. Если договориться не удается, вопрос решается через суд, заключила Иващенко.