Татарстан фиксирует границы: 96 % участков теперь под контролем

По данным Росреестра и Роскадастра по Республике Татарстан, в регионе насчитывается более 1,6 миллиона земельных участков с уже установленными границами, что составляет впечатляющие 96 процентов от общего числа. Однако, несмотря на столь высокий показатель, в ведомстве настоятельно рекомендуют владельцам оставшихся участков провести межевание, чтобы избежать проблем в будущем. Как пояснили специалисты Росреестра Татарстана, с прошлого года вступило в силу требование Федерального закона № 487-ФЗ, которое напрямую касается всех собственников земли: любые регистрационные действия с участком становятся невозможными, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о точном местоположении его границ.

Руководитель Росреестра Татарстана Азат Зяббаров отметил, что 96 процентов — это действительно очень хороший показатель, однако без чётких границ остаётся порядка 74,3 тысячи участков, что означает, что их владельцы не могут полноценно распоряжаться своей собственностью, включая продажу и даже регистрацию построенных на них домов. По его словам, установление границ — это не просто формальность, а необходимая мера для защиты прав собственников и предотвращения земельных споров, которые часто возникают между соседями и тянутся годами. Депутат Государственной Думы Илья Вольфсон, чья фракция поддержала законопроект единогласно, подчеркнул, что наличие точных координат в ЕГРН решает сразу несколько важных задач и вносит ясность в сферу имущественных отношений.

В первую очередь, это сводит к минимуму бытовые территориальные конфликты и разгружает суды от многолетних земельных тяжб, а также создаёт прозрачный и актуальный реестр, критически важный для развития инфраструктуры в регионах. Когда планируется прокладка газопроводов, строительство дорог или проведение линий электропередач, специалистам нужна достоверная картина земельного фонда, чтобы грамотно проектировать сети и избегать ситуаций, когда строительные работы случайно затрагивают чужую частную территорию. Достигнутые показатели в Татарстане заслуживают самой высокой оценки и подтверждают качественную и системную работу профильных ведомств, а также правовую грамотность самих жителей, что является отличным примером наведения порядка в земельной сфере.

Проверить, учтены ли границы конкретного участка, можно совершенно бесплатно на публичной кадастровой карте, размещённой на портале «Национальная система пространственных данных», или заказав выписку из ЕГРН через портал Госуслуг или в любом офисе МФЦ. Для внесения границ в реестр необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план и передаст его в Росреестр для регистрации. Специалисты Роскадастра по Республике Татарстан также напоминают, что границы земельных участков устанавливаются и в ходе проведения комплексных кадастровых работ федерального и регионального значения, которые регулярно проводятся на территории республики, что помогает собственникам упростить процедуру оформления своих прав.