Росреестр Татарстана: почему важно использовать земельные участки по назначению?

Как пояснили в Управлении Росреестра по Республике Татарстан, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Категория земель и разрешённое использование земельного участка содержатся в правоустанавливающих документах на земельный участок и сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом приказом Минэкономразвития России от 1.09.2014 г. №540 утверждён классификатор видов разрешённого использования земельных участков, содержащий наименование и описание видов.

В соответствии с Кодексом РФ, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет административный штраф.

Если кадастровая стоимость земельного участка определена на граждан будет наложен штраф в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости ЗУ, но не менее 10 тысяч рублей. Также на должностных лиц - от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости ЗУ, но не менее 20 тысяч рублей и на юрлиц - от 1,5 до 2 % кадастровой стоимости ЗУ, но не менее 100 тысяч рублей.

Если кадастровая стоимость земельного участка не определена, штраф для граждан составит от 10 тысяч до 20 тысяч рублей; на должностных лиц - от 20 тысяч до 50 тысяч рублей; на юрлиц - от 100 тысяч до 200 тысяч рублей.

Помимо штрафа выдается предписание с установленным сроком, в течение которого нарушения должны быть устранены. По истечении этого срока государственными инспекторами Управления Росреестра по Республике Татарстан проводится дополнительная проверка и если нарушение не было устранено, штраф придется заплатить повторно, причем он может быть увеличен.