Почему кадастровая стоимость может не отражаться в выписке из ЕГРН?

В 2022-2023 годах на территории Республики Татарстан проведена очередная государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий и объектов капитального строительства. Результаты данной оценки внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и применяются с 1 января 2024 года.

На сегодняшний день полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости наделено ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ «ЦГКО»).

Как пояснили в Росреестре Татарстана, с 2024-го года кадастровая стоимость вновь образованных объектов недвижимости, поставленных на кадастровый учет, и объектов недвижимости, у которых изменились характеристики, влияющие на размер кадастровой стоимости (площадь, вид разрешенного использования, назначение объекта, уточнение местоположения (адрес) объекта, материал стен и другое), определяется в следующем порядке.

С момента внесения сведений или изменений в сведения об объектах недвижимости в ЕГРН Роскадастр Татарстана в течение 3-х рабочих дней формирует и направляет информацию об указанных объектах в ГБУ «ЦГКО».

В течение 10 рабочих дней со дня получения данных сведений ГБУ «ЦГКО» проводит работы по определению кадастровой стоимости.

По результатам определения кадастровой стоимости ГБУ «ЦГКО» составляется акт об определении кадастровой стоимости в форме электронного документа. Далее, в течение 3-х рабочих дней, акт направляется в Роскадастр Татарстана для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН. Согласно установленному порядку, сведения о кадастровой стоимости должны быть внесены в ЕГРН в течение 5 рабочих дней с момента получения данных.

Для процедуры определения кадастровой стоимости с учетом времени на обмен сведениями между Роскадастром Татарстана и ГБУ «ЦГКО» отводится 21 рабочий день.

Таким образом, выписки из ЕГРН, предоставляемые по результатам государственного кадастрового учета, не будут содержать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Отсутствие сведений о кадастровой стоимости в выписке из ЕГРН не является технической ошибкой!

По истечении 21 рабочего дня результаты кадастровой оценки можно будет узнать посредством электронных ресурсов - на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», посредством личного кабинета на портале «Госуслуги», а также запросив выписку о кадастровой стоимости посредством личного обращения в МФЦ. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц