Что изменится в порядке подачи документов на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости?

- Гульсулу Фартовна, что изменится в порядке подачи документов на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости?

- Сегодня кадастровый учет и регистрация прав - это разные процедуры. Нередко граждане совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры. При Едином реестре недвижимости можно будет подать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав одновременно, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.

Кроме того, со следующего года документы на регистрацию прав и кадастровый учет можно будет сдавать в любом офисе приема-выдачи документов. И неважно, где ваш объект расположен. Так, если земельный участок расположен где-нибудь в другом районе или регионе, а вы проживаете в Верхнеуслонском районе, вам вовсе не обязательно ехать туда для подачи документов. А можно будет обратиться в любой удобный офис. И, конечно, услугу вы сможете, как и сейчас, получить в электронном виде, то есть не выходя из дома.

Если же у вас нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, вам могут доставить готовые документы в любое удобное для вас место и время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». Данная услуга будет платной.

- Изменятся ли сроки оформления документов на недвижимость?

- Вступление в силу нового закона упростит процесс оформления документов и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет - не более 5 дней.

Если вам необходимо получить выписку о вашем объекте недвижимости из Единого реестра недвижимости, вы сможете получить ее в течение трех дней вместо пяти.

- Как будет обеспечиваться защита имеющихся записей Единого реестра недвижимости?

- Все записи будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

И еще. Согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

В заключение хочу отметить, что к созданию Единого реестра недвижимости Росреестр начал готовиться еще в 2011 году. В настоящее время сведения об объектах недвижимости стали более точными и полными, а это очень важно для правильного налогообложения. Специалисты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты сопоставляли и дополняли сведения кадастра недвижимости и реестра прав, устраняли выявляемые ошибки и противоречия.